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2018-09-11

”去年,拉萨市政府提出,加快发展以高原有机农牧业为基础,以先进技术改进和提升传统产业为重点,着力开发高原有机健康食品、高原有机生命产品、高原保健药品、心灵休闲旅游产业等融合一、二、三产业的“净土健康产业”发展思路。拉萨市净土健康产业发展领导小组办公室负责人郭万军说,西藏发展净土产业,已具备良好的产业基础,目前的工作重点是根据市场需要,规范化运营,实现规模化发展,将西藏的净土产品品牌推向全国。郭万军说,所谓“净土”,指水、土壤、空气和人文环境“四不污染”,比如,一律不用化肥、除草剂等,地里杂草很多,需要雇佣当地农民来人工除草,生产出来的产品完全是无污染的。

  调控倒逼土地市场降温:前8月流标流拍数量翻倍

  本章除了重现抗日战争和解放战争的历史瞬间,还将解放后的朝鲜战争、对越自卫反击战、对印自卫反击战、珍宝岛战争、炮击金门等重大战役,也将集中展现。【环球网报道实习记者左甜】美国有线电视新闻网(CNN)27日援引美国第一夫人发言人斯特凡妮·格里沙姆的话报道称,梅拉尼娅本周将再次前往德克萨斯州,探望与父母分离的非法移民儿童。

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  年月日,新修订的《北京市旅游条例》正式实施,新版条例中对一日游六个方面的违法行为进行了明确定义,并加重了罚则。结合一日游经营行为易引发的消费纠纷,工商部门提醒广大消费者,在选择一日游消费时,应注意以下几点:一是选择资质齐全的旅行社。选择前,消费者要注意查看旅行社是否具备工商部门颁发的营业执照和旅游管理部门颁发的旅行社业务经营许可证,还要注意该旅行社是否有相应的发票、线路行程、报价、保险、导游等。二是远离低价陷阱。有些旅行社为了抢占市场,以低于成本价的形式组织旅游团,在后期则有可能会通过安排游客消费或增加自费景点等来获取利润。

  调控倒逼土地市场降温:前8月流标流拍数量翻倍

  协作省份开考计划详见内蒙古招生考试信息网(http:///)“自学考试”频道公告栏。

  导读  楼市调控的持续深入,正在倒逼价格下调。 而在经过“大浪淘沙”后,实力不足的中小房企被挡在门外,品牌大房企则迎来“有序竞争、理性拿地”的最好机会。

  长期楼市调控对楼市的压制,已经悄然传导至土地市场。   中原地产近日发布数据显示,今年以来,土地市场流标流拍数量明显增多。 其中,前8月,一线城市经营性用地流标流拍13宗,去年同期只有4宗;二线城市土地流标流拍238宗,去年同期只有106宗。 相比之下,流标流拍的土地宗数涨幅均超100%,“地王”已经许久不见于市场。

  分析人士指出,这一方面是由于土地出让条件变得苛刻,另一方面则是因为房企的资金状况趋于紧张。 在楼市调控不断深入的大背景下,土地市场正在走向理性。   对于志在扩张的大中型房企来说,土地市场降温则十分理想。

在近期的中报业绩会上,不少房企都表示,“现在是补充库存的好时机”。   “土豪”变理性  近期的土地市场表现十分平淡,低价成交、流标、流拍已成常态。

  8月28日,武汉市土地交易中心以拍卖的方式出让10宗地块,总出让面积万平方米。 最终,7宗成功出让(其中6宗底价成交),2宗流拍,1宗拍至熔断。

  同日,广州从化“火界”地段10万平米2宗商住地遭遇第七次流拍。

  8月29日,江苏常州武进区一宗宅地进行竞拍,出让面积万平方米,最终,由于无房企报名参与竞价,该地块遭遇流拍。   8月30日,福州出让4宗地块,宗地总体量达亩。

最终,4宗地块均在一轮举牌后成功出让。   根据中原地产的统计,今年前8月,一线城市经营性用地流标流拍13宗(有7宗出现在北京),去年同期只有4宗;二线城市土地流标流拍238宗,去年同期只有106宗。   中原地产指出,流标流拍的土地质量普遍不佳,多具有远郊地段、配建规模大、权属关系复杂等特点。 与此同时,部分地块挂牌价格过高,土地交易规则苛刻,也是导致企业放弃的因素。   据悉,为控制地价过高,热点城市普遍对土地设置最高限价,同时提出配建等要求。

如温州于8月30日推出主城区一宗地块,采用“限、竞地价”的方式公开出让,同时要求配建一定规模的安置房,以及9班制幼儿园和菜市场一处(商业类)。

  新城控股高级副总裁欧阳捷认为,房企资金压力偏大,也是土地交易价格下降的原因。

他表示,虽然房企账上有钱,但未必能动。

“因为销售回款作为项目预收账款被纳入监管资金,只能按进度提取。 账上不能动用的钱越来越多,越大的房企账上越有钱,也许现金越短缺,因为还要继续、拓展业绩。 ”  “钱少了,土豪也理性了。 ”欧阳捷表示。

  某大型房企西安区域负责人向21世纪经济报道记者表示,房企拿地时,会考虑未来销售的因素。

因为限价政策比较严厉,所以就算地块优质,企业也普遍不会冒险去高价拿地。

  补库存时机已至  对于志在进一步扩张的房企来说,机会已经到来。   8月28日,合景泰富在香港举行中期业绩会。 集团主席表示,现在是拿地的好时机,“因为现在拿地相对来讲比较划算,很多是底价成交。 ”合景泰富地产业务首席执行官蔡风佳进一步补充道,“以前都是抢地,现在变成选地,特别是下半年到明年上半年,为我们选地提供了更多的机会、更多的方式。 ”  随着业竞争日趋激烈,对规模的追求再度成为行业主旋律。

易居克而瑞统计,截至目前,有超过六十多家的房企提出了近一两年内实现千亿的计划,多为中型规模房企。

  从两年前开始,部分企业就已经着手补充库存。 但相比之下,如今的补库存时机似乎更为成熟。

  欧阳捷也认为“现在正是淘好地的季节”。 原因在于,楼市调控的持续深入,正在倒逼土地价格下调。

而在经过“大浪淘沙”后,实力不足的中小房企被挡在门外,品牌大房企则迎来“有序竞争、理性拿地”的最好机会。

  值得注意的是,热点城市库存规模的下降,也使得此时补仓具有更好的前景。

  根据国家统计局的数据,截至今年7月末,全国商品房待售面积为54428万平方米。 不仅创下近48个月的新低,与最高点时(超过7亿平方米)相比,下降了近3成。

  上海易居研究院近日发布的报告也指出,截至2018年7月底,100个城市的新建商品住宅库存总量为42369万平方米,连续36个月同比下跌,并回落到了七年前(相当于2011年11月)的水平。

  该机构指出,虽然推盘节奏在加快,但今年以来新房市场仍是供小于求的趋势。 且100个城市新房库存去化周期仅为个月,明显低于12-16个月的合理区间。   该机构指出,库存市场的基本面正发生根本性的变化,由以前的“过剩”进入到“缺货”阶段。

在呼和浩特宣布“停止去库存”后,未来会有更多的城市提出这一政策思路,这也将有助于市场供应的增加。

(责任编辑:邱利HN154)。